各市住房城鄉建設局，各有關單位：

    為進一步規范我區全裝修住宅工程建設管理，減少質量投訴，提高住宅工程用戶質量滿意度，依據《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》等法律法規，我廳起草了《自治區住房城鄉建設廳關于進一步加強全區住宅工程全裝修建設管理的通知》（征求意見稿），現印送給你們征求意見。請你們認真研究，并于2019年5月7日下午下班前將修改意見和建議書面反饋至我廳建筑市場監管處，電子版請發送至工作郵箱。逾期未反饋意見視為無意見。

    聯系人：鄧煥德，聯系電話：0771-2260119、2260138（兼傳真）；電子郵箱：gxjstjgc@126.com。

    附件：《自治區住房城鄉建設廳關于進一步加強全區住宅工程全裝修建設管理的通知》（征求意見稿）

廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳

2019年4月30日

自治區住房城鄉建設廳關于進一步加強全區住宅工程全裝修建設管理的通知

（征求意見稿）

各市住房城鄉建設局：

    為進一步規范我區全裝修住宅工程建設管理，減少質量投訴，提高住宅工程用戶質量滿意度，依據《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》等法律法規，現就進一步加強全區住宅工程全裝修建設管理有關事宜通知如下，請各地遵照執行。

    一、實行一體化設計，確保主體工程與裝修設計同步

    全裝修住宅工程裝修設計應當按照《住宅室內裝飾裝修設計規范》（JGJ367）和《廣西住宅室內裝飾裝修設計規范》的規定，采用土建和裝修一體化設計，強化建筑、結構、設備管線等專業設計與裝修設計的相互銜接，實現固定面、設備管線、開關插座及基本設施等設計同步到位。建設單位提交審查的施工圖設計文件中，應在設計總說明中明確實施全裝修的單位工程、面積、比例等相關信息。

    二、實行一次性辦理施工許可

    全裝修住宅工程施工許可內容包括土建工程和房屋裝修工程，施工許可證上注明實施全裝修住宅的單位工程、單元以及建筑面積。已頒發建筑工程土建部分施工許可證的在建和已建項目，開發企業需要實施全裝修住宅工程建設的，應單獨進行裝飾裝修施工圖設計文件審查，并在裝飾裝修施工前辦理施工許可手續。

    三、實行樣板房驗收制度和裝修材料公示制度

    樣板房和裝修材料應保留至住宅小區整體交房后六個月；不同戶型、不同裝修標準的房間均應設立樣板房，交付給用戶的住房應與樣板房質量標準一致；各地住房城鄉建設主管部門可制定樣板房驗收制度和裝修材料公示制度實施細則。

    四、嚴格驗收標準，保證住宅工程質量

    全裝修住宅工程質量應符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300）、《住宅裝飾裝修驗收標準》（GB50210）、《廣西全裝修住宅室內裝飾裝修工程質量驗收標準》及相關專業驗收規范的要求，并在裝飾裝修分部工程施工完成后竣工驗收前按《廣西壯族自治區住宅工程質量逐套驗收管理暫行規定》進行逐套驗收?！蹲≌こ藤|量逐套驗收表》應由每戶住宅業主簽認后作為工程驗收、備案的依據；全裝修住宅工程進行逐套驗收時，可不在樓地面保留空間尺寸測量和水電布線位置痕跡，但應在逐套驗收記錄中標明空間尺寸測量點和水電布線位置。

    五、健全監管制度，加強竣工驗收監管

    各地住房城鄉建設主管部門應對已辦理施工許可手續的全裝修住宅工程實施監管。對未嚴格按照設計文件要求實施全裝修住宅工程建設的，備案機關不予竣工驗收備案。在工程建設階段單獨核發建筑裝飾裝修工程施工許可證的項目，土建工程與裝飾裝修工程應分別組織竣工驗收。

    六、開展“住宅用戶開放日”活動，穩步提高住戶滿意度建設單位可在住宅工程逐套驗收合格、工程竣工驗收前開展“開放日”活動，讓住宅用戶對其房屋質量、配套設施等進行檢查；住宅用戶在“開放日”檢查過程中反映的工程質量等問題，建設單位應立即組織相關責任單位限期整改，整改完成后通知住戶進行復查并簽字確認，監理單位負責監督和檢查；“住宅用戶開放日”活動可集中時間開展，也可限定一定的時間段進行。

    七、加強行業自律，規范驗房人員的執業行為

    鼓勵行業協會出臺驗房人員執業行為的自律規則，并引導業主合理維權，打擊惡意敲詐勒索和故意串聯煽動群體性事件的行為。

    八、保證公眾投訴、舉報渠道的暢通

    各地應建立住宅工程質量投訴和舉報處理長效機制，加大工程質量投訴手機APP的推廣使用，確保投訴和舉報渠道的暢通。