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2018年4月30日，《廣西壯族自治區(qū)住房公積金2018年年度報告》（以下簡稱《報告》）發(fā)布，2018年廣西住房公積金呈現(xiàn)哪些特點，讓我們一起來解讀。
一、 歸集擴面穩(wěn)步推進。
看點一：自愿繳存住房公積金業(yè)務(wù)實現(xiàn)“全覆蓋”。2018年，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳積極采取有效措施，穩(wěn)步推進各地落實自愿繳存政策，指導(dǎo)各地結(jié)合本地區(qū)實際，制定出臺具體的自愿繳存實施辦法，開辦自愿繳存業(yè)務(wù)。截至2018年底，全區(qū)14個地市城市靈活就業(yè)人員均可在本地區(qū)參加住房公積金自愿繳存，通過住房公積金制度提高住房消費能力，新市民解決住房問題又多了新途徑。
看點二：繳存結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。2018年，非公經(jīng)濟組織占住房公積金新增繳存職工的40.94%。其中，城鎮(zhèn)私營企業(yè)占比最高，達到28.2%，比去年末增加1.49個百分點，住房公積金制度惠及更多人群。
2018年新開戶職工按單位性質(zhì)分類占比
數(shù)據(jù)來源：廣西住房公積金2018年年度報告
看點三：住房公積金繳存額穩(wěn)步增長。2018年，全區(qū)各地在繼續(xù)降低企業(yè)繳存住房公積金成本的同時，積極開展歸集工作，全年實際繳存住房公積金單位5.28萬家，實際繳存職工290.18萬人，繳存額424.54億元，同比分別增長4.46%、3.7%、12.42%。截至2018年末，累計繳存住房公積金2927.72億元。
2018年住房公積金繳存額及增長率（單位：億元）
數(shù)據(jù)來源：廣西住房公積金歷年年度報告
二、 積極落實“租購并舉”，住房公積金提取大力支持住房消費。
看點四：租賃提取保持高速增長。2018年，全區(qū)各地積極落實租購并舉住房政策，積極培育和發(fā)展住房租賃市場，通過提高提取額度、精簡材料、優(yōu)化流程、開通網(wǎng)上辦理等方式，加大住房公積金對租賃住房的支持力度，有效減輕新就業(yè)及進城務(wù)工人員壓力，全年租賃提取14.29億元，同比增長71.27%。
2016-2018年住房公積金租賃提取情況（單位：億元）
數(shù)據(jù)來源：廣西住房公積金歷年年度報告
看點五：提取大力支持住房消費。2018年，全區(qū)各地繼續(xù)加大支持住房消費力度，全年住房消費提取240.49億元，占提取總額近8成。其中，償還購房貸款（含商業(yè)貸款和公積金貸款）提取117.91億元，占提取總額的38.24%；購房提取104.19億元，占提取總額的33.79%。
2018年住房公積金提取類型占比
數(shù)據(jù)來源：廣西住房公積金2018年年度報告
三、運用差別化信貸工具，助力房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展
2018年，為促進我區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，防范化解風(fēng)險，各地結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)形勢和住房公積金使用情況，靈活運用差別化信貸政策，積極參與房地產(chǎn)市場調(diào)控，有效引導(dǎo)和支持居民剛性需求，遏制投資投機購房。
看點六：貸款實現(xiàn)政策性回落。2018年，全區(qū)共有5萬個家庭（職工）獲得住房公積金貸款163.76億元，同比分別下降25.32%和27.42%。截至2018年末，住房公積金累計幫助66.68萬個家庭（職工）解決住房問題，累計共發(fā)放貸款金額1443.64億元。
看點七：中低收入家庭貸款購房占比不斷提高。2018年發(fā)放的住房公積金貸款，中低收入家庭職工占比98.24%，比2017年上漲1.3個百分點。其中，低收入家庭貸款比例最高，達到49.51%，比2017年增加9.61個百分點，越來越多的中低收入家庭（職工）通過住房公積金實現(xiàn)住有所居“安居夢”。
2015-2018年住房公積金貸款
戶數(shù)高中低收入職工家庭占比
數(shù)據(jù)來源：廣西住房公積金歷年年度報告
看點八：優(yōu)先滿足基本居住需求。2018年，全區(qū)住房公積金貸款優(yōu)先滿足職工自住和改善型住房需求，90平方米以下占16.6%，90-144（含）平方米占72.18,%，普通住房（兩者合計）占比達到88.78%；首次使用住房公積金占發(fā)放貸款筆數(shù)的93.03%，第二次使用住房公積金占發(fā)放貸款筆數(shù)的6.97%。
2015-2018年貸款筆數(shù)按購房建筑面積分類（筆）
數(shù)據(jù)來源：廣西住房公積金歷年年度報告
四、助力保障性住房建設(shè)
看點九：提供穩(wěn)定資金保障。2018年，全區(qū)共上繳城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金9.06億元，同比增長5.96%。2018年實現(xiàn)的17.2億元增值收益，共提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金10.77億元，同比增長26.41%，占增值收益的62.62%。截至2018年末，累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金72.19億元，為我區(qū)保障性住房建設(shè)提供了穩(wěn)定的資金支持。
2018年城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金情況（單位：億元）
數(shù)據(jù)來源：廣西住房公積金歷年年度報告
政策文件：廣西壯族自治區(qū)住房公積金2018年年度報告 |