桂建房〔2014〕38號

各市住房城鄉建設委（局）、房產管理局：

    為了進一步規范全區房地產估價機構行為，加強對注冊房地產估價師的管理，我廳決定對全區房地產估價機構及注冊房地產估價師執業情況開展監督檢查。現將有關事項通知如下：

    一、檢查依據

    根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房地產估價機構管理辦法》（住建部令第14號修正）、《注冊房地產估價師管理辦法》（建設部令第151號）、《關于加強房地產估價機構監管有關問題的通知》（建住房〔2006〕294號）、《住房城鄉建設部關于進一步規范房地產估價機構管理工作的通知》（建房〔2013〕151號）等規定，對各房地產估價機構及注冊房地產估價師執業情況進行監督檢查。

    二、檢查時間

    2014年11月24日至12月12日。

    三、檢查方式

    本年度采取由各房地產估價機構直接報送書面材料的方式進行檢查。

    四、檢查范圍

    （一）在廣西境內執業的房地產估價機構。

    （二）一級資質房地產估價機構在廣西境內設立的分支機構。

    五、房地產估價機構需要報送的檢查材料

    （一）房地產估價機構資質情況表（詳見附件1）；

    （二）房地產估價機構資質證書正、副本（復印件）；

    （三）工商營業執照正、副本（復印件）；

    （四）注冊房地產估價師資料（身份證明和注冊證書復印件）；

    （五）房地產估價機構2013年估價業績表（詳見附件2）

    以上材料裝訂成冊，注明提交復印件的，由房地產估價機構注冊所在地市級房地產主管部門核驗“與原件相符”并蓋章確認。

    六、檢查結論

    檢查結論分為合格、不合格兩類。

    （一）合格。房地產估價機構同時符合下列條件的，檢查結論綜合評定為“合格”：

    1.對房地產估價機構及其注冊房地產估價師能夠遵照檢查依據中有關法律、規章及規范性文件的規定開展房地產估價活動，且在2013年、2014年沒有出現違法違規行為、沒有發生重大安全生產事故、沒有不良誠信記錄的。

    2.重視監督檢查活動，對檢查發現的存在問題能夠及時整改的。

    （二）不合格。房地產估價機構有下列情形之一的，檢查結論綜合評定為“不合格”： 

    1.房地產估價機構及注冊房地產估價師在檢查中發現有違法違規行為，并受到有關部門處理和通報的。

    2.2013年、2014年內有被投訴舉報處理的。

    3.監督檢查結果連續兩年以上（含兩年）為不合格的。

    4.未經同意且無正當理由不參加年度監督檢查的。

    5.不配合或拒絕配合房地產主管部門進行實地監督檢查的。 

    6.逾期未報送監督檢查材料的。

    7.房地產估價機構有違反《房地產估價機構管理辦法》第三十二條規定的禁止行為之一的。

    8.注冊房地產估價師有違反《注冊房地產估價師管理辦法》第二十六條規定的禁止行為之一的。

    七、公示公告

    本年度監督檢查結果將在廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳門戶網站上進行公示，公示期為10天，公示無異議的予以公告。監督檢查結果通報廣西銀監、工商及房地產估價行業組織等有關單位。

    八、其他事項

    （一）請各市房地產主管部門通知和督促在本轄區內注冊的房地產估價機構按時報送檢查材料。

    （二）經我廳復核，需補充提供檢查材料的房地產估價機構，應于接到電話通知后5個工作日內，將有關材料報我廳房地產市場監管處。

    （三）經檢查合格的房地產估價機構和注冊房地產估價師信息將由我廳統一錄入全國統一的房地產估價行業管理信息平臺。

    （四）請各房地產估價機構在廣西住房和城鄉建設廳門戶網站(http//bxgsg.cn/)或廣西房地產業協會網(http://bxgsg.cn/gxfdcxhw/default.aspx)下載并如實填報好附件表格。檢查材料請于2014年12月10日前報送我廳房地產市場監管處。

    聯 系 人：李景新

    聯系電話：0771—2260363，0771—2264302（傳真）

    電子郵箱：fcc0771@163.com

附件：1. 房地產估價機構資質情況表

      2. 各公司2013年度房地產估價業績表

      3. 一級資質房地產估價機構設立分支機構情況表

      4．2014年房地產估價機構執業監督檢查需提交的材料

文件附件.doc

                    廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳

                             2014年11月24日