會議現場
自治區住房城鄉建設廳副廳長封寧出席會議并講話
7月6日，自治區住房城鄉建設廳召開上半年全區房地產市場和物業管理工作座談會，記者從會上獲悉，2018年上半年以來，廣西認真貫徹落實中央和自治區決策部署，堅持黨的十九大提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，因城施策，分類調控，嚴格落實房地產調控政策，堅決遏制投機炒房，全區房地產市場工作取得了較好成效。
會議通報了2018年上半年廣西房地產市場運行情況以及物業管理工作情況，自治區住房城鄉建設廳副廳長封寧出席會議并講話。
據了解，2018年，在全國經濟整體下行的大環境下，為確保房地產市場平穩運行，防范市場風險，2018年廣西出臺了《廣西壯族自治區房地產開發企業管理辦法》（桂建發〔2018〕4號），進一步明確各級房地產主管部門的基本職責和管理權限，同時強化落實維護住房公積金繳存職工購房貸款權益措施，對房地產開發企業拒絕和抵制住房公積金貸款行為進行嚴厲查處。
此外，廣西還深入調研，積極培育和發展住房租賃市場，并成立了房地產市場調控工作協調小組，聯合多部門一起重點查處房地產開發企業和中介機構價外加價、捂盤惜售等違法違規行為持續整頓市場秩序。
封寧在會上強調，雖然全區房地產市場總體平穩健康，但部分城市房地產開發企業仍然存在規避調控政策變相加價賣房、房地產開發企業資金趨緊等問題。為此封寧在會上要求，下一步廣西將繼續嚴格落實房地產市場調控政策，加大力度整頓規范房地產市場秩序，加強市場風險監測分析，加快推進房地產市場信用體系建設。
對捂盤惜售、制造搶房假象、哄抬房價等違法違規行為各地要采取列入嚴重違法失信企業名單、公開曝光、暫停網簽、停業整頓、行政處罰等措施嚴肅查處。
對于商品房銷售量、價上漲過快的城市，各地要加強商品房預售環節的調控，適當調整住房公積金貸款條件、首付比例、貸款額度和利率，實施差別化的住房公積金貸款政策，遏制投機投資性購房貸款需求。
對于商品住房庫存偏低的城市，要加大中低價位、中小戶型商品住房土地供應，加快推進項目建設，增加住房供給。
會議還要求各地市還要加強與人社、工會等部門溝通協作，充分發揮行業協會作用，共同推動從業人員專業技能及綜合素質提升，推進房地產行業服務水平提升，帶動從業人員及其勞動報酬穩步增長。同時還要抓緊制定和完善住房租賃配套政策，積極培育和發展住房租賃市場，深入開展住房租賃試點工作。
據悉，今年1-5月，我區房地產市場總體呈現穩中趨降態勢，房地產投資、商品房銷售面積保持較快增長、但增速回落，銷售均價小幅增長，商品房庫存保持在合理區間。此外，全區物業管理和服務水平也有明顯提高，物業管理制度建設得到穩步推進。（陳芊潔 潘榮賽）
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