一季度，防城港市房地產開發投資16.56億元，超過2009年上半年投資額，同比增加13.46億元，增長433.7%，增速比全社會固定資產投資增速高出403.9個百分點。房地產開發投資占全社會固定資產投資比重由上年同期的6.9%上升為28.3%，拉動全社會投資增長29.8個百分點。
房地產投資運行特點
一、投資出現升溫趨勢
從單月投資額來看，除了2月受春節放假影響施工不正常外，房地產單月投資延續2009年年末的強勁投資勢頭并保持高速增長。3月份，投資額進一步擴大至11.86億元，同比增加9.93億元，增長516.1%，月度投資遠高于上年4.27億元的月均投資水平，比近期的最高單月11月的投資額高出1.84億元，投資出現升溫趨勢。
（一）新開工項目勢頭強勁。截止3月底，全市本年新開工房地產項目22個，比上年第四季度新開工項目增加10個，共形成投資額3.51億元，超過上年一季度所有房地產項目的投資總額，占全市房地產投資的21.2%，拉動房地產投資增長113.1個百分點，增長貢獻率為26.1%。
（二）續建項目推進順利。1-3月，全市有工作量的房地產續建項目67個，同比增加43個，增長179.2%；續建項目的投資額13.05億元，占全市房地產投資的78.8%，拉動房地產投資增長320.6個百分點。其中，本年投資超過5000萬的項目7個，共完成投資5.09億元，占續建項目投資額的39.0%，拉動房地產投資增長64.0個百分點。
二、大型房地產項目投資拉動作用明顯
全市計劃總投資2億元以上的房地產項目38個，同比增加28個。一季度計劃總投資2億元以上房地產項目累計完成投資10.05億元，同比增加8.32億元，增長479.4%，拉動房地產投資增長168.1個百分點，對房地產開發投資貢獻率為74.7%。
三、建設資金充裕，資金自有率高
一季度，全市房地產開發本年累計到位資金28.69億元，同比增長271.6%，本年到位資金與投資額比例為1.73：1，資金充裕。其中，國內貸款3.24億元，增長139.7%；自籌資金19.82億元，增長4.0倍；其他資金來源5.64億元，增長134.2%。在到位資金中，自有資金為17.35億元，占到位資金總量的60.5%，比重同比提高27.5個百分點，資金鏈條穩定性大大提高。
四、房屋施工面積大幅增長，結構調整力度加大
一季度，全市房地產房屋施工面積231.84萬平方米，同比增長201.2%。其中，商品住宅的施工面積為206.09萬平方米，同比增長196.3%，占房屋總施工面積的88.9%；商業營業用房施工面積為15.74萬平方米，同比增長187.5%，占房屋總施工面積的6.8%；辦公樓施工面積為1.40萬平方米，同比增長37.0倍，占房屋總施工面積的0.6%；其他房屋施工面積為7.62萬平方米，同比增長8.1倍，占房屋總施工面積的3.7%。在各類型住房中，90平方米以下戶型施工面積比重提高。
五、商品住宅均價出現加速上揚趨勢
一季度全市商品住宅平均售價為2893元/平方米，同比增加275元/平方米，增長10.5%，現房和期房的平均售價分別為2973元/平方米和2853元/平方米。其中，3月份商品住宅的均價為2823元/平方米，比09年下半年的最高單月價格的2557元/平方米高出226元/平方米。
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